Gerade in Zeiten steigender Zinsen ist ein Blick auf mögliche geförderte Finanzierungsbausteine besonders lohnend, da sich mit der Förderung die Finanzierungskosten optimieren lassen.

Für Neubauten sind bei der KfW aktuell die Programme 124, 296, 297, 298 und 300 verfügbar – mit geförderten Darlehenssummen zwischen 100.000 bis 270.000 EUR.

Für bestehende Immobilien stehen die KfW-Programme 261 (bis 150.000 EUR je Wohneinheit), 358, 359 mit Darlehen und die Zuschuss-Programme 458 und 266 zur Verfügung (teilweise kombinierbar).

Weiterhin ist es auch möglich, bei Bestandsgebäuden für Einzelmaßnahmen eine Förderung von der BAFA zu erhalten.

In vier Bauprojekten können Wohnungssuchende aktuell in Berlin-Karlshorst eine neue Eigentumswohnung erwerben.

Es gibt zwei große Projekte mit jeweils über 100 Wohnungen – den Zwieseler Hof und die Gartenstadt Karlshorst. In einem dritten Projekt am Richard-Kolkwitz-Weg sind kleinere Apartments im Angebot. Und in der Gütherstraße im Prinzenviertel erfolgt bald der Baubeginn von einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen (2-4 Zimmer).

Kaufinteressenten erhalten zur Finanzierung Ihrer Wohnung in Karlshorst bei ANPRO BAUFINANZ eine persönliche Beratung und eine passgenaue Finanzierungslösung.

Und Interessenten, die Karlshorst noch nicht so genau kennen, versorgt der Geschäftsführer Andreas Proll zusätzlich gern mit Infos zum Leben in diesem Stadtteil. Er kennt Karlshorst seit seinem Studium an der HTW und berät in seinem Kietz schon über 20 Jahre Immobilienkäufer zu günstigen Baufinanzierungen. Das Büro von ANPRO finden Sie im Rheinischen Viertel von Karlshorst in der Rheingoldstraße 23.

Für den Kauf meiner ersten Immobilie gab mir ein Freund einen guten Tipp: „Achte auf das, was du nicht mehr ändern kannst.“ Und dazu gehören zweifellos die Ausrichtung und die Lage des Grundstücks.

Jeder, der eine Immobilie kaufen will und Angebote prüft, stellt sich daher diese Fragen: Befindet sich das angebotene Objekt in einer guten und passenden Lage? Und wie kann ich das herausfinden?

Die Jahre mit den ausgewöhnlich niedrigen Zinsen sind nun schon eine Weile vorbei. Seit 2022 steigen die Baugeldzinsen kontinuierlich. Der sanfte Zinsrückgang in 2024 dauerte nur kurze Zeit. Seitdem geht der Anstieg immer weiter.

Inzwischen ist bei den Baugeldzinsen „die 4 vor dem Komma“ das neue Normal und wegen der aktuell hohen Inflation sind schon weitere Zinserhöhungen im Gespräch.

Deshalb lohnt es sich für Immobilieneigentümer, bereits jetzt die Weichen für die Anschlussfinanzierung zu stellen. Auch wenn die Zinsbindung in Ihrem Darlehen erst in ein, zwei oder drei Jahren endet, kann schon heute für die verbleibende Restschuld der Zinssatz festgeschrieben werden.

Die Finanzierungsspezialisten von ANPRO BAUFINANZ beraten Sie bei der optimalen Gestaltung Ihrer Anschlussfinanzierung. Wir informieren Sie ausführlich und schaffen mit Ihnen Zinssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung. Rufen Sie uns einfach an oder senden uns Ihre Anfrage.